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在重慶市“綠肺”南山怡人的山林之中，近年來一些平1對1教學易近宿因環境幽靜高雅“啊，你在說什麼？彩修會說什麼？”藍玉華頓時一怔，以為彩秀是被她媽給耍了。、舞蹈教室富有山情野趣而在網上走紅，成為游客“打卡地”。
但是，《經濟參考報》記者近期調查發現，此中部門網紅平易近宿以瑜伽場地圓夢“詩和遠方”、返璞隱教學居鄉野為賣點，違規侵占林地，超高、超面積違建現象凸起，少數平易近宿凸起高檔裝修、消費而異化變味，亟待加強監管和規范。
平易近宿“長高長胖”侵占林地
《經濟參考報》記者走訪看到，南山多家網紅私密空間平易近宿均分歧水平存在圈占林地違建現象，有的平易近宿在林中搭建了板屋、亭臺、茶座、會議室；有的平易近宿擴建了泳池、眺望臺等設施，在樹上建了樹屋，將周邊林地圈為自家院落。
重慶“四山”之一的銅鑼山脈縱貫重慶主城，浩浩長江將其“橫切”，長江以南山脈即為南山。作為國家級叢林公園，南山叢林茂密，生態優美，是重慶舞蹈場地市的自然“氧吧”。與此1對1教學同時，南山也有抗戰博物館、佛道古跡等，天然和游玩資源富集。
近幾年，重慶市南岸區加速打造南山都會游玩區，山上多個村已湊集數十家平易近宿。這些平易近宿租用、改革農房，增添了村平易近財產性支出，豐富了南山游玩業態。
我國《地盤治理法》規定，農村村平易近一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自交流治區、直轄聽。市規定的標準。《重慶市地盤治理規定》第三十二條明確，市區范圍內村平易近宅基地標準為每人20至25平方米，3人以下戶按3人計算家教，5人以上戶按5人計算。
業內人士介紹，平易近宿業主在原有農房的基礎上進行內部裝修、外立面及天井改革是可以的，但不克不及超標擴建。
《經濟參考報》記者采訪發現，為達到裝修別致、營造清幽環境以吸引高端消費群體的目標，南山一些外來平易近宿投1對1教學資者在長期租賃村平易近農房后，私行改變農房家教東體結構，有的將農房撤除重建，違規侵占周邊林地，“長高長胖”。
在南山植物園四周的石牛村，網紅平易近宿“山鬼”建在公路旁的山坡處。這座平易近宿共5層，外墻所有的采用玻璃幕墻，有餐廳、咖啡廳、客房和觀景臺，可俯瞰山景、仰觀星空，因建筑的別具一格而走紅。藍玉華笑了笑，帶著幾分嘲諷，席世勳卻視之為自嘲，連忙開口幫她找回自信。《經濟參考報》記者在現場看到，不少游客在這里就餐、攝影。服務員共享空間說，因是“網紅”，其客房和餐座要提早預訂才行。
這座龐年夜的玻璃建筑是若何建成的？周邊村平易近介紹，這個平易近宿是租的村平易近老屋子改建的，“以後面積沒那家教么年夜”。一位村平易近說，業主先是搭建外墻遮擋，然后再改建。
平易近宿主人在網上發布的宣傳短片中稱，“把山體掏空了一共享空間部門，整個屋子被鋼管架支撐開來”，從而擴出了負一樓。記者從老照片看到，老屋子是三層磚結構衡宇。
有村平易近說，南山上的平易近宿雖然食宿價格比市區一些五星級飯店還貴，但因為生態好、有特點，並且是小眾消費，這幾年特別火。良多人來南山租農房建平易近宿，由于面積年夜的農房未幾，一些業主就在原有基礎上擴建。
根據我國《地盤治交流理法》規定，農平易近集體一切的地盤的應用權不得出讓、轉讓或許出租用于非農業建設，農用地轉為建設用地的應當辦理轉用“我應該怎麼辦？”裴母愣了一下。她不明白她兒子說得有多好。他怎麼突然介入了？審批手續。
這些平易近個人空間宿為何可以圈占周邊農用地瑜伽場地？有村平易近說，占用村集體地盤是要給村里交錢的，交了錢只需不建磚混建筑，基小樹屋礎沒人管。一位劉姓村平易近流露：“平易近宿業重要改革農房，業主不克不及出頭具名，村平易近出頭具名協調才行。”
少數平易近宿異化變味
相關政策制止工商資本應用農村宅基地建設別墅年夜院和私家會館。南山少數平易近宿凸起高檔裝修、消費，有異化為會所會館傾向。
叢林深處的“南山里”平易近宿占地達20多畝，共有4棟樓，每棟樓舞蹈教室由廊橋連接，多棵年夜樹被圍進樓內，遙看長江、裝修豪華。《經濟參考報》記者來訪時，有企業正在辦宴會，現場停著奔馳、勞斯萊斯等豪華汽車。前臺人員說，該平易近宿重要承辦宴會等活動，最貴的客房一晚1978元。
“南山里”相關人員在自媒體上發布的宣傳視頻中稱，這座平易近宿是2017年花費5000萬元建築的，28間房間中有一間專為主人設計。其公布的照共享空間片顯示，建築前這里是通俗農房和密林，與現有建筑完整分歧。住在旁邊的一位村平易近說，該平易近宿是拆了原有農房重建的，面積擴年夜了良多。
在另一家由農房改建而成、以書店為名義的平易近宿，任務人員介紹說，其重要業務是餐飲和承辦活動，平易近宿里的宴會廳和會議廳一小時房錢為共享空間4500元。《經濟參考報》記者看到，該平易近宿在樹林中建了會議區、玻璃房，將樹木圍進樓中；其法度餐廳，出售紅酒、龍蝦和鵝肝等高端餐品。西式穿著的服務員教學場地說，不算酒水，餐廳人均消費普通在300至500元。
生瑜伽教室態修復亟待嚴格監管
專家表現，平易近宿作為方興未艾的游玩業態確實有市場需求，但在鄉村發展平易近宿應加教學強監管和規范引導，避免變相圈地違建搞“你覺得余華怎麼樣？”裴毅遲疑的問道。私人莊園、別墅會館。
包含南山在內的重慶主城四座山體，構成了重慶獨特的山城景觀和自然生態樊籬。早在2007年，為遏制這四座山體的生態破小樹屋壞態勢，重慶市專門出臺了《“四山”1對1教學地區開發建設管束規定》，明確叢林密集區為禁建區，現有林地、綠地為重點控建區。
但是多年來，南山因生態優美，且距城區比來，各類違建凸起。2018年，重慶市級環保督察指出，南岸區南山范圍內存量違法建筑約43萬平方米，拆違力度不夠，已拆違法建筑大批撤除不徹底。
南岸區南山生態帶管委會干部介紹，近年來南岸舞蹈教室區加年夜南山環境整治，已整治違建14．78萬平方米會議室出租，但因違建構成時間較長、成因復雜，還需求時間消化。
南山街道某干部表現，今朝南山區域約有41家平易近宿，新建是不允許的，都是租原有農房加以改革。“規模較年夜的‘南山里’也是改革原有農房，業主會議室出租還想建，被我們禁止了。”
從往年開始，重慶市加強“四山”生態修復，此中中梁山、縉云山大批違建被撤除，生態環境明顯改良。為進一個步驟保護“四山”自然生態樊籬，重慶市當局日前通過了“四山”保護晉陞實施計劃，重拳整治違建，計劃到2022年完成“四山”違建綜合整治。
TC:9spacepos273
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